租屋養貓前一定要知道的5件事

最近越來越多人在租屋養貓，但你知道房東最在意的其實不是貓咪本身，而是「貓咪可能造成的損壞」嗎？根據我這幾年和房東打交道的經驗，只要做好這些準備工作，八成以上的房東其實是願意通融的。

首先最重要的是「主動溝通」，千萬不要偷偷養！建議看房時就直接詢問房東能否養貓，與其之後被發現搞得雙方不愉快，不如一開始就講清楚。我自己的做法是會準備一份「貓咪履歷」，裡面包含：
– 貓咪的年齡、品種、結紮與否
– 定期施打疫苗的證明
– 過往租屋處沒有破壞紀錄的照片

說到貓砂盆的擺放位置真的是一門學問，我建議放在浴室或陽台這些磁磚地面區域，萬一貓砂帶出來也比較好清理。曾經有朋友把貓砂盆放在木地板上，結果貓尿滲進去整個押金都被扣光，這個教訓一定要記住！另外像是窗戶安全也要特別注意，租屋處的紗窗通常不夠牢固，最好自己加裝貓咪防護網。

關於押金的部分，我發現很多房東會要求多收1-2個月押金作為「寵物押金」。這時候可以試著談判看看，例如主動提出願意每半年請專業清潔公司來做一次深度清潔，或是簽約時附上貓咪破壞賠償條款，通常房東都會比較放心。記得所有約定都要白紙黑字寫在合約裡，避免日後糾紛。

租屋族養貓前必看！房東同意書怎麼寫才有效？這可是關係到你和毛小孩能不能安穩住下來的關鍵啊！很多租屋族就是沒搞清楚這點，最後搞得跟房東鬧得不愉快，甚至被要求搬走。今天就來跟大家分享，怎麼寫出一份讓房東放心、自己也安心的養貓同意書。

首先，同意書一定要白紙黑字寫清楚，口頭答應真的不夠保險。內容至少要包含這幾個重點：飼養寵物品種與數量、飼主責任條款、損壞賠償約定，還有最重要的——退租時房屋恢復原狀的處理方式。建議可以參考下面這個表格，把重要事項都列出來：

寫同意書的時候，語氣要誠懇但也要保護自己的權益。可以強調你會做好貓砂管理、定期除蚤，甚至主動提出押金多押一個月當保證金。有些房東會要求看貓咪的健檢紀錄和疫苗證明，這些文件最好也一併準備好，讓房東覺得你是負責任的飼主。

最後提醒，簽約前一定要跟房東當面確認每個條款，最好還能拍照存證。曾經有租客遇到房東口頭說可以養貓，結果合約上卻寫「禁止飼養寵物」，到最後有理說不清。如果房東堅持用他的制式合約，務必確認有把養貓條款加註上去，不要只是口頭承諾就算了。

新手貓奴注意！租屋處養貓的5個隱藏成本，這些開銷可能比你預期的還要多！很多人在領養貓咪前只想到飼料和貓砂的費用，但其實在租屋環境養貓還有這些容易被忽略的花費，今天就來幫大家盤點一下。

首先最容易被低估的就是「傢俱損耗費」，貓咪天生愛抓東西磨爪子，特別是租房時房東提供的沙發、窗簾很難更換。建議可以準備貓抓板，但就算有抓板，傢俱還是難免會遭殃。我朋友的布沙發三個月就被抓成流蘇款，最後押金被扣了8000塊。

再來是「環境改造費」，租屋處通常不能隨意釘牆，但要讓貓咪生活舒適得花不少錢：防貓跳樓的隱形鐵窗、防貓開門的兒童安全鎖、防止貓鑽縫隙的擋板，這些加起來可能就要5000-10000元。特別是隱形鐵窗，雖然房東通常不會反對，但拆裝時要恢復原狀又是一筆費用。

第三個是「清潔維護費」，貓毛無孔不入，租屋處的地毯、冷氣濾網特別容易卡毛。專業清潔一次就要2000-3000元，更別說還要買吸塵器、除毛滾筒這些工具。我每個月光是請人來清冷氣就花了快一萬，因為貓毛導致冷氣不冷被房客投訴。

第四個是「醫療急用金」，租房處的貓特別容易因為環境變化壓力大而生病。我遇過貓咪剛搬家就尿道炎，急診加治療花了12000。建議至少要準備1-2萬的醫療預備金，因為半夜急診的費用真的會嚇死人。

最後是「搬家附加費」，在台灣要找能養寵物的房子本來就比較貴，通常租金會多1000-2000元。如果遇到要換房東的情況，還要花錢請寵物搬家公司，他們會幫忙安撫貓咪情緒，這種專業服務一次就要3000起跳。更別說有些房東會要求額外收寵物押金，這些都是要提前準備的。

為什麼有些房東特別排斥租客養貓？真相大公開

每次找房子看到「禁養寵物」的公告就頭痛對吧？特別是貓奴們應該更有感，明明貓咪這麼愛乾淨，為什麼房東聽到要養貓就皺眉頭？其實背後有幾個很實際的原因，今天就來幫大家破解房東們的內心小劇場！

首先最直接的就是「傢俱殺手」問題，貓咪的爪子可不是開玩笑的。就算再乖的貓，磨爪是天性，沙發、窗簾、木地板都是牠們的天然貓抓板。房東最怕收到退租時看到心愛的裝潢變成戰損版，修繕費用往往比押金還高。而且貓毛無孔不入，有些房東自己有過敏體質，或是擔心下一位租客會過敏，乾脆直接禁止最省事。

另外很多人不知道的是「氣味殘留」的困擾。貓砂盆就算天天清，那股特殊味道還是會滲進建材裡，特別是老房子的木板隔間更明顯。有些房東遇過前租客沒處理好貓尿問題，最後要花大錢換地板，從此聽到養貓就怕。

還有一個隱形地雷是「鄰居糾紛」，貓咪半夜跑酷或是發情期的叫聲，很容易被投訴。房東最怕這種要居中調解的麻煩事，與其冒險不如直接規定不能養。其實現在越來越多房東能接受養貓，關鍵是要主動溝通，比如提出加收清潔押金、簽訂寵物公約，讓房東覺得你有誠意解決問題，成功率會高很多喔！