最近好多社區都在討論公共空間堆放雜物罰則的問題，畢竟誰都不想一出家門就看到走廊堆滿雜物，或是逃生通道被堵住。今天就來跟大家聊聊，在台灣遇到這種情況該怎麼辦，還有相關的法規是怎麼規定的。

首先要知道，根據《公寓大廈管理條例》第16條，住戶是不能隨便占用公共空間的。像是樓梯間、走廊、逃生通道這些地方，本來就是給大家共同使用的，如果被雜物堵住，不僅影響美觀，更可能造成安全隱患。萬一發生火災，這些雜物很可能會阻礙逃生，後果真的不堪設想。管委會有權要求住戶限期改善，如果拒不配合，是可以開罰的喔！

說到罰則的部分，每個縣市的規定可能不太一樣，但大致上都是這樣處理的：

其實很多時候，住戶不是故意要占用公共空間，可能是覺得「放一下沒關係」或是「大家都這樣放」。但這種想法真的要改，因為一旦發生意外，責任可是很難釐清的。像前陣子新聞就報過，有社區因為住戶在樓梯間堆放雜物，導致火災時逃生困難，最後管委會和堆放雜物的住戶都要負連帶責任。

如果遇到鄰居占用公共空間，建議可以先善意提醒，畢竟大家都是鄰居嘛！如果真的講不聽，再考慮向管委會反映或拍照存證。有些社區會訂定更詳細的規約，比如鞋子不能放門外、踏墊不能超過多大等等，這些都是為了維持公共空間的整潔和安全。管委會如果真的遇到頑固的住戶，是可以請清潔隊來把雜物清走的，但記得要先貼公告通知，不能說清就清喔！

社區住戶什麼時候會被開罰？公共空間堆放雜物罰則解析

最近好多社區群組都在討論公共空間亂放雜物的問題，其實根據《公寓大廈管理條例》，管委會是真的有權開罰的喔！今天就來幫大家整理一下，到底哪些情況會踩到紅線，還有罰款金額大概落在哪個範圍。

首先最常見的就是在樓梯間、走廊這些逃生通道堆東西，這真的超危險！萬一發生火災會影響逃生，管委會可以先拍照存證，然後發公告要求限期改善。如果住戶還是堅持不收，最高可以罰到4萬元。另外像鞋櫃、盆栽這些私人物品放在公共區域，雖然看起來沒什麼，但其實也算違規，通常第一次會先勸導，屢勸不聽就可能吃上3千到1萬5的罰單。

有些住戶會覺得「放一下又不會怎樣」，但其實這些規定都是為了大家的安全著想。像我們社區去年就有住戶在逃生梯放腳踏車，結果被檢舉後不但要繳罰款，還得自己花錢請人把車搬走，真的得不償失。管委會通常也不想當壞人，所以收到勸導單的時候最好趕快處理，免得事情越鬧越大。

另外要特別注意的是，如果被開罰後還是不改善，管委會是可以連續開罰的！而且像頂樓加蓋這種比較嚴重的違規，除了罰錢之外，還可能被強制拆除，到時候損失就更大了。建議大家平時就要養成習慣，不要把公共空間當成自己家的儲藏室，這樣鄰居之間也比較不會有糾紛。

最近好多住公寓的朋友都在問：「為什麼不能在公寓樓梯間放鞋櫃？法規這樣規定」，其實這不只是鄰居觀感的問題，更關係到消防安全和法律責任啊！台灣的《公寓大廈管理條例》和《消防法》都有明確規定，樓梯間屬於公共空間和逃生通道，隨便堆放雜物可能會被開罰，嚴重時甚至會影響整棟住戶的安全。

先說說最實際的罰則部分，根據法規，在樓梯間堆放鞋櫃或其他物品，管理委員會可以先勸導，要是屢勸不聽，就可能面臨這些處罰：

其實很多住戶一開始都覺得「只是放個鞋櫃而已」，但火災發生時，這些雜物就會變成致命的障礙物。消防隊員就分享過，逃生梯堆滿雜物的公寓，救援時間平均要多花2~3分鐘，這在火場可是黃金救命時間。而且鞋櫃容易積灰塵，萬一有人丟煙蒂引燃，後果真的不敢想。

有些管委會為了方便管理，會統一規劃玄關鞋櫃區，或是提供住戶鞋櫃補助，這樣既能解決鞋子收納問題，又不會觸法。建議大家與其跟法規硬碰硬，不如跟管委會好好溝通，找出雙贏的解決方案。畢竟住公寓就是要互相體諒，安全整潔的居住環境對大家都有好處嘛！

誰有權開罰？公共空間雜物堆放的執法單位説明

喺台灣嘅社區裡，成日會見到樓梯間、走廊擺滿雜物，唔單止阻街仲有安全隱患。究竟邊個單位有權開罰呢？其實唔同嘅公共空間，負責嘅執法單位都唔一樣，今次就同大家整理清楚，等你知道遇到呢啲情況應該搵邊個投訴。

首先，最常見嘅係公寓大廈嘅公共區域，比如梯間、逃生通道堆放雜物。根據《公寓大廈管理條例》，管委會可以要求住戶改善，如果唔聽勸阻，可以向地方政府嘅「建管處」檢舉，最高可以罰款4萬蚊台幣㗎！而喺騎樓、巷弄呢類公共道路，就係歸警察機關同「環保局」管，尤其係阻礙通行嘅情況，警察可以直接依《道路交通管理處罰條例》開罰1200-2400蚊。

另外要特別提醒，如果雜物阻塞嘅係防火巷，咁就大件事啦！消防局會直接引用《消防法》處理，最高可以罰到3萬蚊，因為呢類違規真係會影響逃生同救災。而家好多縣市都有推出「檢舉獎金制度」，比如新北市環保局就接受民眾拍照檢舉，查證屬實仲會分獎金俾你，等市民一齊幫手維護環境安全。

遇到鄰居長期佔用公共空間，記得先善意提醒，真係勸唔聽就先影低證據。通常打電話去1999市民專線，佢哋就會幫你轉接到對口單位，唔使擔心搵錯部門白跑一趟。不過都要注意，如果係自己大樓嘅問題，第一步其實應該先向管委會反映，等管理組織出面協調，真係處理唔到先動用公權力會比較好喔！