最近在PTT上看到好多人在討論「一楼套房 ptt」的租屋經驗，特別是剛出社會的新鮮人或是學生族群，這種房型因為價格相對親民又不用爬樓梯，成為熱門選擇。不過住一樓套房其實有不少細節要注意，今天就來分享一些實用資訊，幫大家避開地雷。

首先最常被問到的就是安全性問題，一樓確實比較容易被小偷盯上，建議找有加裝鐵窗或監視器的物件。我朋友之前租的一樓套房房東很貼心，除了基本防盜還裝了感應式照明，晚上回家比較安心。另外也要注意排水系統，台灣夏天颱風多，一樓最容易淹水，看房時記得檢查地板有沒有水痕或霉味。

一樓套房優缺點比較表

再來分享PTT網友的實測心得，很多人推薦要看屋主有沒有做「架高地板」，這個真的超重要！之前有網友租到沒架高的，結果梅雨季整個衣櫃發霉，損失好幾萬的衣服。另外記得檢查對外窗是不是氣密窗，不然馬路噪音會讓你崩潰，特別是那種在夜市旁邊的一樓套房，半夜兩三點都還很吵。

關於殺價技巧，PTT資深房仲建議可以從這些地方著手：如果是臨大馬路的套房，通常可以砍個500-1000元；沒有對外窗的更要用力砍，畢竟住起來真的不舒服。最近還看到有人分享跟房東談到「包水費」的成功案例，因為一樓水壓比較強，用水量通常會比樓上多。

最後提醒大家簽約前一定要試用所有設備，特別是浴室排水速度。有網友遇過洗澡洗到一半水淹到腳踝的慘劇，後來發現是管線老舊堵塞。最好選下午去看房，順便觀察日照情況，有些一樓套房白天也要開燈真的很傷電費。

最近「PTT網友都在問：一樓套房到底好不好住？」這個話題在租屋版超熱門，身為住過3年一樓套房的過來人，今天就用實際經驗跟大家聊聊優缺點。先說最明顯的優點就是方便性，不用等電梯、搬重物輕鬆，像我之前網購整箱貓砂直接推著小推車就能進門，對懶人來說根本福音！

不過一樓的缺點也很具體，特別是潮濕問題。台灣氣候本來就濕，加上一樓直接接觸地面，我的除濕機幾乎是24小時運轉，雨季時牆壁還會冒水珠（超誇張）。另外隱私性也要注意，窗戶最好加裝霧面貼或窗簾，不然路過阿伯都會跟你對到眼（笑）。

這邊整理個簡單對照表給大家參考：

說到噪音，一樓真的特別容易聽到樓上腳步聲，我住的那間正上方是情侶套房，半夜常聽到「咚～咚～」的節奏聲（你們懂的）。但反過來說，一樓不用擔心吵到樓下鄰居，像我養貓半夜跑酷或看球賽吶喊都比較自在。價格方面通常比同社區高樓層便宜5-10%，預算有限的話確實可以考慮。

最近看到很多年輕租客偏愛一樓，特別是機車族或做網拍的，因為貨品進出真的方便很多。不過要提醒的是，看屋時務必檢查排水孔有沒有反潮現象，我之前遇過馬桶會自動漲潮的恐怖狀況…（房東後來有重做防水啦）

為什麼台北一樓套房特別搶手？在地人告訴你，這背後其實藏著許多台北租屋族才知道的眉角。首先，台北市區停車位一位難求，一樓套房通常附帶機車位或方便臨停，對通勤族來說根本是夢幻逸品。再來，台北老舊公寓沒電梯是常態，住一樓不用每天爬樓梯爬到懷疑人生，光是這點就讓許多長輩和上班族搶破頭。

另外，一樓套房的實用性真的超高！很多房東會允許做點小生意，像是開工作室、網拍倉庫，甚至改裝成咖啡廳。這種「住商混合」的特性，在寸土寸金的台北特別吃香。我朋友就在永康街租一樓套房，前半間賣手沖咖啡，後半間當住家，每個月還能靠生意貼補房租呢！

說到租金行情，雖然一樓套房單價比樓上貴個1-2成，但換算下來其實更划算。像信義區吳興街那邊，二樓以上套房月租大概1萬8，一樓雖然要2萬1，但省下的搬運費、時間成本，還有潛在的營業可能性，精明的台北人都會算這筆帳。尤其現在外送平台興起，一樓取餐方便，連foodpanda司機都偏愛接一樓住戶的單呢！

還有一個很少人提到的關鍵——安全性。台北很多一樓套房會加裝鐵窗和監視器，比起高樓層反而更防盜。我阿姨住文山區一樓30年，她說光是每天能看到門口動靜、收掛號不用等管理室，這種安心感就值得多付點租金。而且遇到地震時，一樓逃生的速度絕對快過樓上住戶，這在經歷過921的台北人心中可是超級加分項。

新手租屋必看！一樓套房優缺點大公開，最近很多朋友在找房子，發現一樓套房價格通常比較親民，但住起來到底好不好呢？今天就來跟大家分享我的經驗談，幫你分析一下這種房型的實際居住感受，畢竟租屋是長期抗戰，選對房型真的差很多！

先說說一樓套房的優點，最明顯的就是方便性，不用等電梯也不用爬樓梯，特別是買東西回家或搬重物的時候，真的會感謝自己住一樓。而且很多一樓套房都有獨立出入口，隱私性反而比高樓層更好，不用跟鄰居擠同個大門進出。另外像是機車族也很適合，通常停車會比較方便，有些甚至可以直接停在家門口，省去很多找車位的麻煩。

不過一樓套房也不是沒有缺點，最讓人擔心的就是安全問題，畢竟直接面對馬路或巷弄，建議要特別注意門窗的防盜功能。潮濕和蚊蟲也是常見困擾，特別是台灣天氣悶熱，一樓更容易有反潮現象，記得看房時要檢查牆壁有沒有壁癌或霉斑。另外就是噪音問題，路過的人車聲、樓上住戶的腳步聲都會比較明顯，對聲音敏感的人可能要考慮這點。

這邊幫大家整理了一樓套房的優缺點比較表：

說到採光，這真的是要看運氣，有些一樓套房前面有庭院或退縮設計，採光就還不錯，但如果是緊鄰巷弄的房型，白天可能都要開燈。建議看房時選在白天去，才能真實感受室內光線。另外排水系統也要特別注意，台灣夏天常有大雨，一樓最容易遇到淹水問題，看房時可以觀察附近地勢和排水溝狀況。

最後提醒大家，租一樓套房記得檢查紗窗是否完好，不然夏天真的會跟蚊子大戰三百回合。還有晾衣服的問題，很多一樓沒有陽台，衣服可能要晾在室內或使用烘衣機，這些生活小細節都要事先考慮清楚喔！